作者 | 豆子
谁能想到，曾经大城市打工人租房最怕遇到的坑，无非是二房东跑路，和房东突然要卖房。然而最近有人发现，上海租房的新门槛，比这两样都要狠，那就是想在上海租房，先得过房东面试这一关。
曾经，在上海租房无非是价高者得。但如今现在上海稍微像样点的房子，房东都不愁租，愁的是租给谁，于是房东反而挑起租客了。
“曾经，房东无非是问问你做什么工作、几点下班、养不养宠物。然而最近有人发现，上海有一部分租房面试，问的是你聊不聊得了硅谷趋势，能不能hold住武康路Brunch，有没有参加国际派对的意愿。”
如今网上的上海租房帖，写得像是公司招聘。先是要求你得有国际视野，因为这里租的不仅是房子，而是上海新生活hub，即使这种新生活只租了16平米。
但，这不影响你得是一个非常上道的沪签持有者，毕竟这里“室友人均大厂海归、外派精英。每周周五是西班牙Tapas之夜，月末爵士酒会。不出门结交各国朋友。”如果你被拒了，先想想自己是因为没去过西班牙，还是因为不知道什么叫Tapas。
有人说，这填补了上海租房遇不到主理人的空白。毕竟上个月都婉拒了7位申请者，主打的就是一个宁缺毋滥。你以为是去租房子，其实是去应聘“上海新生活主理人”这个岗位。
想在上海租个像样的房子，难度已经跟申请美签差不多了。“你得提供财产证明、在职证明，保证自己不带陌生人回家过夜。必要时还得写一个解释信，解释自己为啥gap了一年，必要时还得证明自己是个有钱有闲还有品位的顶级室友。”
有人说，这种房子住的不是室友，而是圈子。“你得愿意参加派对，你要是那种下班就想躺着、周末只想睡觉的人，不好意思，你不够上海。”
面试几次，才配在上海租房
在租房这件事上，北京和上海展现出截然不同的两派。北京看的是你的钱，上海看的是你的人。
“在北京租房只要拿着预算，想租什么样的房子都租得到。房东大多托管给中介，交了钱就能拎包入住。但在上海，很多优质房源都是房东直租，那种精装修大几十万的房子，房东就必须要好好挑一个优质租客入住。”
沪漂三年的Vegas说，上海的房源大多很极端，“那种标价三四千的卧室的，大多是二房东自己装修的，很容易租到串串房，想要租好房子，就必然过房东面试这一关。”
Vegas目前住在长宁，一居室月租8000块。她说她当时和房东视频面试的时候，准备了自己的工作经历和家庭背景，还跟房东软磨硬泡了半天，房东才同意养猫。“据说在我之前，房东已经婉拒两个租客了。一个是因为对方是情侣，房东觉得情侣住太麻烦，一个是因为跟她讨价还价，房东觉得对方太磨叽。”
Vegas说，在上海，租房是妥妥的卖方市场。“在上海租房现在跟在国外租房一样，因为在国外租房，也是要上传各种身份和财产资料，还要写cv。怪不得上海留子多，上海房东的这些花活儿，留子们早就在国外见识过了。”
而那种室友人均海归精英、要求租客有国际视野、每周都得参加爵士舞会和国际派对的房子，恐怕面试就会更加艰难。
“第一轮线上，发简历、发照片、发社交账号，主理人先扫一眼你够不够基本盘，第二轮来线下聊聊，看看你精神面貌和时尚品味好不好，第三轮参加一下西班牙tapas之夜，看你能不能融入这个优质小圈子。只有全部通过，才能交每个月五千块的房租，住进那个16平米的次卧。”
有人说，其实这种筛选也无可厚非。“大家可能是看多了《老友记》，就想找到一群差不多的人，把日子过得精致一点。”
但对于大城市打工人来说，即便是生活讲究精致的沪漂，也很难愿意用大把精力来面试一个次卧。在网上刷到过这个房源的网友莉莉丝说，想申请这套房源比申MBA还难，“光有钱不行，还得展示你的软实力。”
“而且，说不定真面试通过了才知道，所谓的西班牙Tapas之夜，就是周五大家凑钱点了份外卖，在客厅吃着海鲜饭刷手机；月末的爵士酒会，是主理人开了瓶店里最便宜的干红；至于不出门结交各国朋友，合着隔壁房间那个从新加坡回来的程序员，就是你结交的国际友人。”
为什么在上海，连租房都要面试了？
自从上海连租房都要面试后，有人会质疑，租房子事儿这么多，到底谁会租。但事实是，在任何城市，地段好、装修好的房子都是稀有房源。“一套房子挂出去，三天能收到几十条消息，房东自然就挑起来了。”
先挑职业稳定的，再挑不带孩子的，再挑不养宠物的，挑着挑着，发现还是有好几个人差不多，那就只能面试。
在上海有三套房的珠姐说，自己的房子都是自住过的，装修也都花了心思，自然想找一个靠谱的租客。所以每次把房子租出去，珠姐都坚持要跟租客见面聊聊。“只不过我聊的不会那么花哨，顶多问问你做什么工作、几个人住，以后有什么规划，准不准备在上海长居。”
面对那种筛选十分严格的房子，珠姐也表示理解。“如果自己的房子装修特别好，家具都是进口的，也不舍得随便租，那就得找个配得上这房子的租客。不能只是有预算，还得就是品位好、爱干净、最好还能把房子收拾得跟小某书似的。于是问题就又升级了，变成你平时有没有爱好？会不会保养实木地板？会不会用洗碗机？”
有人说，这其实是一种风险控制。上海的房子贵，随便一套两居室月租上万。房东把房子交给你，等于把上百万的资产押在你手里。对方当然想找个靠谱的人。只不过靠谱的定义，从按时交租慢慢膨胀成了生活有品位。
在上海面试租房，
才知道什么叫腔调
当在上海面试租房，比面试工作还累后，沪漂们彻底忍不了了。在外企工作的95后陈希说，自己刚来上海时，去看的第一个房子在静安区老洋楼里，当时也经历了面试。
“房东是个五十多岁的上海阿姨，开口第一句不是你好，而是侬晓得搿条弄堂的历史伐。我当时就懵了，心想我就租个房子，还得先修上海城市史，后来果然她租给了别人，但是就算给我我也不想住了。”
更多的时候，那些就算搬进了好房子的沪漂也会发现，室友们其实也没人做brunch。大家都忙着加班，冰箱里的食材放到过期都没人管。那个爵士分享会，就是房东自己在房间里放歌，门一关谁也听不见。
有人说，租房时面试一波也没什么不好。“装一装，至少大家表面上都客客气气的，比那种一上来就问你交租会不会拖的房东体面多了。而且万一装着装着，真培养出点爱好呢？”
但更多的情况是，你搬进去三个月，室友们又换了新的腔调。以前是爵士，现在是黑胶；以前是tapas，现在是康普茶。你得跟着学，不然就是不够融入。
好在上海房子多。那种不面试、不聊腔调、进门就问押一付三行不行的老小区，永远都有。房子旧点就旧点，没人问你爱不爱爵士，也没人让你看展。你交了钱，关上门，爱躺着躺着，爱打游戏打游戏。
结语
有人说，上海租房面试，本质上是一场看你够不够精致的服从性测试。
“毕竟，等你住进去才会发现，所谓的斯堪的纳维亚设计的灵魂，其实就是宜家家具；全屋意式灯具，是在佛山家具厂定做的；全屋莫兰迪基调配色，也只是贴了米色的壁纸；每天勿打扰、自助式深度清洁，其实就是屋里有个扫地机器人。”
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